В государственном контракте  № 0384200001618000104 от «19» декабря 2018 года на приобретение жилых помещений в целях переселения граждан, проживающих в жилых домах, непригодных для проживания и/или с высоким уровнем износа есть подпункт 24.3.1.— В целях установления со стороны Инвестора контроля за ходом строительства Объекта установить на строительной площадке веб-камеры, обеспечивающие круглосуточное наблюдение за строительством в режиме реального времени в сети Интернет.

«ДОВЕРЯЙ, НО ПРОВЕРЯЙ» — ГОВОРИЛИ ВЫДАЮЩИЕСЯ ЛЮДИ

Начнём с мелочей. Возникает закономерный вопрос: «Установлены ли на строительной площадке веб-камеры, обеспечивающие круглосуточное наблюдение за строительством в режиме реального времени в сети Интернет»? А самое главное работают ли эти веб-камеры? Не окажись, как в этой пословице: «Смотрю в книгу — вижу фигу».

ПОЧЕМУ МКД «НЕИЗВЕСТНОЙ» ЭТАЖНОСТИ?

Всё очень просто. По названному выше государственному контракту от «19» декабря 2018 года многоквартирный дом должен быть 5-ти этажным. Так об этом писало ИА НАО 24 в августе прошлого года.

Фото: А.В. Гончаров, 26.07.2020

Фото: А.В. Гончаров, 26.07.2020

На ограждении строительной площадки размещён паспорт объекта, на котором видны будущие 5 этажей.

ИНВЕСТОР [КУ НАО «ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЙ СТРОЙЗАКАЗЧИК»] ИЗ БЮДЖЕТА НАО РЕГУЛЯРНО И ИСПРАВНО ПЛАТИТ ДЕНЬГИ

На самом деле это не инвестор, а обычная «прокладка» между бюджетом и подрядчиком, который из 39 квартир строит 37 квартир за счёт бюджета округа. «Схема» была разработана ещё предыдущей «артелью». До «эпохи» Цыбульского.

Как известно ни один дом, попавший в эту «схему» (земельные участки и подряд на строительство «в одно рыло»), начиная с МКД по ул. Сущинского не был сдан  вовремя.

Зато «инвестор» научился быстро «сорить» бюджетными деньгами. Там нет (в схеме) авансов и ежемесячных платежей по КС-3 [Справка о стоимости выполненных работ и затрат] на основе КС-2 [Акт о приемке выполненных работ]. Там есть «инвестиционные платежи», удобно, но не полезно. Не сложно пересчитать объёмы работ, выполненные по «старой» методике и сравнить с «инвестированием». Кто будет в убытке угадать несложно…

_____________________________________________________

На 21 июля текущего года были полностью закрыты три инвестиционных этапа и перечислено 65% стоимости государственного контракта [99 350 118-95 руб.]. Остаток составляет: 152 846 336, 76 руб.— 99 350 118, 95 руб. = 53 496 217, 81 руб.

I — й инвестиционный платёж. Платёжное поручение от 26.12.2018 года № 212961 на сумму 13 133 313, 16 руб.; платёжное поручение от 25.01.2019 года № 228075 на сумму 24 085 767, 09 руб.; платёжное поручение от 01.02.2019 года № 231952 на сумму 8 634 820, 84 руб. ИТОГО: 45 853 901, 09 руб.

II — ой инвестиционный платёж. Платёжное поручение от 02.10.2019 года № 418851 на сумму 6 220 300, 06 руб.; платёжное поручение от 03.10.2019 года № 418849 на сумму 16 706 650, 45 руб. ИТОГО: 22 926 950, 51 руб.

III — й инвестиционный платёж. Платёжное поручение от 23.07.2020 года № 646129 на сумму 19 863 400, 00 руб.; платёжное поручение от 04.08.2020 года № 653006 на сумму 10 705 867, 35 руб. ИТОГО: 30 569 267, 35 руб.

ВСЕГО ПО ТРЁМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПЛАТЕЖАМ ПО АКТУ ОСМОТРА № 3 НА 21.07.2020 ГОДА: 99 350 118-95 руб. [65% стоимости контракта]. Прилагаемые фото на 26.07.2020 года.

______________________________________________________

ОСТАВШИЕСЯ ТРИ ПЛАТЕЖА:

Четвертый инвестиционный платеж – 15% от цены контракта осуществляется в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента составления акта осмотра Инвестором, подтверждающего выполнение на Объекте комплекса работ по устройству кровли, заполнению проемов (окон, дверей), возведению внутренних стен и получения соответствующего счета от Подрядчика.

Пятый инвестиционный платеж – 10% от цены контракта осуществляется в течение 30 (Тридцати) календарных дней после составления акта осмотра Инвестором, подтверждающего выполнение на Объекте всего комплекса работ, предусмотренного проектной документацией на Объект, в котором приобретаются жилые помещения, в том числе благоустройства и озеленения прилегающей территории и получения соответствующего счета от Подрядчика.

Шестой инвестиционный платеж – 10% от цены контракта осуществляется в течение 30 (Тридцати) календарных дней после подписания сторонами акта приёма-передачи Квартир и получения соответствующего счета от Подрядчика.

Подробнее можно прочитать здесь: https://www.info83.ru/blogs/a/54581-OBREZANIE

______________________________________________________

Устройство кровли, заполнение проемов (окон, дверей), возведение внутренних стен даст ещё 15% и будет 80% с начала строительства. Наиболее трудоёмкий оказывается 5-й платёж, но он по оценкам КУ НАО «ЦСЗ» оценён всего лишь на 10% от стоимости контракта [~ 15, 2 млн руб.].

______________________________________________________

ПЯТЬ ЭТАЖЕЙ ИЛИ ЧЕТЫРЕ, ДУМАЮ УЖЕ НЕВАЖНО. ЕСЛИ ОБ ЭТОМ НИГДЕ НЕ ПИШУТ, ЗНАЧИТ ВСЁ В ПОРЯДКЕ.

Подрядчик ведь не дом строит, а должен передать 37 квартир. Может подрядчик их разместит в 4-х этажном доме и будет полный порядок.

ВЫДЕРЖКА ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ

Примечание: площади квартир могут изменяться в сторону уменьшения и/или увеличения в размере 10% от заявленных параметров, в следующих пределах:
1-комнатные квартиры: 28–45 кв.м [14 шт]
2-комнатные квартиры: 44–62 кв.м [15 шт]
3-комнатные квартиры: 56-76кв.м [ 8 шт]
Площадь квартиры будет подтверждена результатами фактических обмеров органами технической инвентаризации.